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    2567 Rue Moreau

    Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

    Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) 2567 Rue Moreau, H1W2M9 Fixer un rendez-vous
    549 700 $
    1+1 2

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    Impeccable unité de deux chambres tout près des Shops Angus et à 1 minute du métro Préfontaine. En plus de ses rénovations de qualité et de son excellente condition, ce condo de 1011 pieds carrés dispose d'une vaste cour intime à usage commun, d'un stationnement extérieur et d'un garage privé. Le tout, situé sur une belle rue paisible et familiale, à distance de marche d'absolument tout. Pour plus d'information rendez-vous à la section ADDENDA de la fiche descriptive.

    Ce magnifique condo ensoleillé possède deux chambres de bonne dimension. La chambre principale est adjacente à une salle d'eau privée et mène à la terrasse derrière l'immeuble. De plus, cette copropriété de 6 unités, détient une cour/jardin clôturé permettant aux enfants ou animaux de jouer en toute sécurité. Un coin BBQ est aménagé au fond de la cour pour les habitants de l'immeuble.

    Avec une superficie de 1011 pied carrée et avec son aire ouverte, recevoir amis et famille sera un plaisir!

    Vous pouvez accéder directement au garage par la porte intérieure. Cela vous permet de rentrer vos courses, tout en restant au chaud, durant nos hivers longs et glacials. De plus, une deuxième place de stationnement extérieure se trouve en face du garage.

    Plusieurs travaux ont été effectués avec le temps:

    Partie privative:

    + 2015 : Rénovation de la salle de bain (29 433$) + 2021 : Rafraichissement de la peinture + 2021 : Changer les comptoirs de la cuisine + 2021 : Installation d'une thermopompe 12.000 BTU (3450$)

    Parties communes:

    + 2010-2014 : Fenêtres + 2015 : Toiture + 2017 : Balcons arrière (surface) + 2021 : Remplacement des soffites arrière + 2022 : Balcons avant

    *** Factures disponibles ***

    Localisation:

    En toutes saisons, les cyclistes peuvent profiter des deux pistes cyclables menant au centre-ville et des bornes de vélos en libre service. Automobilistes, vous n'êtes pas en reste, accédez rapidement aux artères principales (Saint-Joseph, Papineau, Sherbrooke).

    Transport en commun: métro Préfontaine (ligne verte): 130 mètres, autobus Sherbrooke/Moreau #185 & #364, autobus Station Préfontaine #25, #29, # 85, #362

    Épicerie: Maxi (0.3 km), Loblaws (0.6 km), IGA (0.9 km), Métro (1,3 km)

    Restaurants: Hoogan et Beaufort (0.6 km), Pizzeria N.900 (0.7 km), Mamie Clafoutis (0.7 km), Bento sushis (0.6 km), McDonald (0.3 km), Subway (0.5 km) et plus encore!

    Café: Café Station W (0.8 km), La Petite crémerie, Chez Sandrine, La CaféShop, Brulerie (0.6 km)

    Parcs: Raymond-Préfontaine (0.2 km), Saint-Émilie (0.5 km), Napoléon-Sénécal (0.7 km), des Locomotives (0.7 km), Dézéry-Préfontaine (0.8 km), Hochelaga (0.9 km), Baldwin (1 km) et plus encore !

    Pharmacie: Pharmaprix (0.5 km), Jean-Coutu (0.8 km), Uniprix (0,7 km)

    Courses: Canadien Tire (0.4 km), SAQ sélection (0.7 km), Fromagerie La cloche à Fromage (0.7 km), Poissonnerie Odessa (1,4 km).

    Les amateurs de course à pied, de yoga et de vélo profitent des beautés des parcs Jean-Duceppe, Maisonneuve et du Pélican.

    Sans oublier la proximité de piscines, terrains de volleyball de plage et de tennis. Les plus aventuriers parcourent même la piste des Carrières pour faire du ski de fond ou de la raquette!





    Caractéristiques
    Mode de chauffage
    Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau
    Municipalité
    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Équipement disponible
    Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres
    PVC
    Garage
    Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Appareils en location
    Chauffe-eau
    Revêtements
    Brique, Vinyle
    Proximité
    Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Stationnement
    Extérieur, Au garage
    Système d'égouts
    Municipal
    Toiture
    Membrane élastomère
    Zonage
    Résidentiel

    Calculatrice de paiements hypothécaires

    Entrez les données

    Montant de l'acompte

    Montant des versements mensuels

    **Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

    Taux en vigueur

    Courtiers immobilliers

    Francis Lavoie
    Vincent Cloutier-Chouinard

    MLS

    #24259905

    Caractéristiques

    Année de construction

    1983

    Type

    Appartement

    Évaluation municipale

    249 400 $

    Taxes municipales

    2032$ / année

    Taxes scolaires

    230$ / année

    Frais de copropriétés

    2436$ / année

    Informations supplémentaires

    Téléphone : (450) 635-0004

    Options supplémentaires

    2567 Rue Moreau, H1W2M9 – Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) – Propriétés à vendre Reprise de finance: une option avantageuse! Découvrez la valeur de votre propriété en ligne Listes pour acheteurs

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