300 Route 209

Bleuetière de 6 acres avec 2000 plants: 750 Spartan planté en 2022 et 1250 Duke planté en 2023. Les plants avaient de 4 à 5 ans lors de la mise en terre. Très bonne reprise et des fruits ont été récoltés en 2023. Présentement en pré-certification biologique Écocert. Le terrain a été défriché afin de faire la plantation, bon ph du sol pour cette culture. Possibilité d'ajouter 300 plants dans une autre parcelle. 13 acres en boisé, idéal pour le chasseur ou pour se promener en forêt. Possibilité de déboiser afin d'agrandir la bleuetière ou tout autre production. Le bâtiment de 40 x 40 pieds avec galerie de 8 pieds sur le côté sud fut construit en 2022. Celui-ci est isolé et chauffé, la finition intérieure de qualité permet un entretien facile. Divisé en deux parties, une utilisée comme salle de bouillage et l'autre pour atelier et stockage de l'eau d'érable. -Salle de bains (possibilité d'ajouter une douche). -Espace repas ou bureau. -Entrée électrique de 400 ampères. -Système d'eaux usées Hydro-Kinetic. -Puits artésien, capacité de 2 000 g/h servant pour l'irrigation et pour le bâtiment.

-Il y a présentement de l'équipement acéricole dans le bâtiment qui pourrait être vendu avec l'immeuble, ainsi que la possibilité de conclure une entente pour achat de l'eau d'érable du vendeur qui provient des lots avoisinants.

-Toute promesse d'achat sera conditionnelle à ce que le vendeur obtienne l'autorisation auprès des autorités compétentes afin d'aliéner ledit lot 5 620 688 des lots 5 620 203, 5 620 689, 5 621 741 et 5 562 952, 6 506 470.

-Servitude de puisage d'eau en faveur du 1130, 1142 et 1146 Chemin Covey-Hill.

- Cette vente est faite avec la garantie légale quant au droit de propriété seulement. Cette vente est faite sans aucune garantie de qualité relative à l'immeuble et autres biens vendus.

- Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, arpentage, description technique ou autre document préparé par un arpenteur géomètre. L'acheteur sera responsable de tout frais si un tel document préparé par un arpenteur géomètre est nécessaire.

- La propriété est sise dans la zone verte et gouvernée par la Loi sur la protection du territoire agricole et ses activités.

-Toutes les mesures sont basées sur les informations municipales et la matrice graphique.

-Les taxes municipales et scolaire incluent le crédit MAPAQ et reflète la totalité des lots mentionnés ci-haut et non spécifiquement le lot visé par la vente.