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Bienvenue au 824-820 des Écluses, unique opportunité qui s'offre à vous avec. Magnifique triplex bien entretenu au fil du temps dans un secteur convoité. Investisseur ou propriétaire occupant cet immeuble est pour vous. Revenu impressionnant annuel de 52 800 $. Vous pourrez habiter le 820, il sera libre le 1 juillet et reprendre le logement de votre choix en 2025 si vous le souhaitez. Sainte-Catherine est une ville en forte demande avec de nombreuse familles ce qui vous facilitera la location. Accès facile à l'île de Montréal via le Pont-Mercier et à moins de 20 minutes du DIX-30 ceci est un emplacement de choix. Visite 3D disponible.
**** Les incontournables de votre prochaine demeure ****
- Grand terrain de plus de 5 500 pi2 sans voisin arrière. - Cour ensoleillé toute l'après-midi et soirée. - 2 Grandes terrasses arrière pour le 824 et le 822. - Grand logement principale de 4 chambres avec garage. - Grand stationnement. - MRB actuel 52 800 $ - 1 logement de libre pour y habiter ou fixer le loyer de votre choix - Emplacement stratégique et à distance de marche de tous les services municipaux et attraits touristiques. - Rangement extérieur pour chaque unité. - À moins de 20 min de la future gare REM. - À moins de 10 min de la gare de train de Saint-Constant.
**** Écoles dans le secteur **** - École Des Timoniers - École Des Bourlingueurs - École de l'Odyssée - École Saint-Jean - Collège Charles-Lemoyne
**** À proximité ****
- Célèbre et unique Récro-parc - Parc des Timoniers - Parc Bateliers - Parc Magellan - Parc Fleur-de-Lys - Parc des Éperviers - Parc André-J.-Côté - Bibliothèque Sainte-Catherine - Complexe Sportif Bernard Miron - CPE La Boite a Bizous - L'Escale Bar Laitier - Maxi - Walmart - Métro - Autoroute 30 et route 132
**** Visite sur offre acceptée ****
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. ***
| Dimensions du terrain | 17 X 30.48 M |
| Superficie du terrain | 518.20 MC |
| Pièces | Étage | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 2 | 12.5x12.6 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 2 | 12.7x12.5 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 2 | 7.11x10.5 P | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2 | 5.11x11.9 P | Céramique | |
| Hall d'entrée | RC | 5.1x5.4 P | Céramique | |
| Salon | RC | 14.11x11.11 P | Bois | |
| Cuisine | RC | 7.10x9.1 P | Linoléum | |
| Salle à manger | RC | 14.11x11.2 P | Bois | |
| Salle d'eau | RC | 7.11x3.3 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | SS | 19.7x9.5 P | Linoléum |
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