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Bienvenue au 5445 rue Marie-Victorin, une rareté présentement sur le marché dans le secteur. Propriété située dans un secteur extrêmement convoité par les familles offrant une maison clé en main et de construction récente. L'intérieur saura vous charmer par la luminosité abondante, la grandeur des pièces ainsi que par la qualité de la finition. Cette maison confortable est certifiée NOVOCLIMAT. La maison vous offre également une polyvalence quant à l'organisation de l'espace pour répondre aux besoins de votre famille (aménagement de la salle à familiale en chambre, aménagement du salon en salle à manger, ajout d'une chambre au sous-sol).
**** Les incontournables de votre prochaine demeure **** - Cottage unique de construction récente - Terrain de plus de 5 100 pieds² - Stationnement entièrement pavé pouvant accueillir six véhicules - Cour arrière intime avec une orientation plein-sud - Grande terrasse neuve de 12 pieds par 24 pieds en TREX sans entretien - Maison certifiée NOVOCLIMAT (faible coût en électricité malgré la borne de recharge) - Fournaise centrale avec thermostat intelligent WIFI - Cuisine spacieuse avec comptoir en granit - Grand îlot avec comptoir de granit, beaucoup de rangements et réfrigérateur à vin intégré (peut être retiré selon vos besoins) - Pièces très lumineuses et conviviales - Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse - 3 Chambres à coucher sur le même étage - Propriété avec vue sur les écluses - Possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires - Filage électrique déjà installé pour une borne de recharge rapide - Excellent rapport qualité/prix - Occupation rapide possible 30 jours ou selon vos besoins - Emplacement stratégique et à distance de marche de tous les services municipaux et attraits touristiques - Terrain de tennis à 300 mètres de la propriété - À moins de 20 min du REM - À 8 km du pont Champlain et à moins de 7 km du pont Mercier **** Parc proximité **** - Célèbre et unique Récréo-parc (Plage, camping, zone nautique) - Parc Francis-Xavier-Fontaine à distance de marche - Parc Optimiste avec vue sur l'eau - Parc Pauline-Julien - Parc Fleur-de-Lys - Parc Chevaliers-de-Colomb - Parc Terry-Fox - Parc Bateliers **** À proximité **** - Piste cyclable en face de la maison - Piste cyclable à 200 mètres de la voie maritime du St-Laurent - Bibliothèque Sainte-Catherine - Complexe Sportif Bernard Miron - Complexe aquatique Saint-Constant - École des Bourlingueurs - Collège Charles-Lemoyne - CPE La Boite à Bizous - L'Escale Bar Laitier - Exporail, le Musée ferroviaire canadien - Gare de train Saint-Constant - Maxi - Walmart - Métro - Autoroute 30 et route 132
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. ***
Dimensions du terrain | 16.74 X 30.88 M |
Superficie du terrain | 478.10 MC |
Pièces | Étage | Dimensions | Revêtement | Détails |
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Chambre à coucher principale | 2 | 12x12.1 P | Bois | |
Chambre à coucher | 2 | 9.11x11.9 P | Bois | |
Chambre à coucher | 2 | 10.2x9.11 P | Bois | |
Chambre à coucher | 2 | 13.4x20.4 P | Bois | |
Salle de bains | 2 | 10.8x10.2 P | Céramique | |
Hall d'entrée | RC | 7.7x5.6 P | Céramique | |
Salon | RC | 11.7x15.9 P | Bois | |
Cuisine | RC | 10.7x9.10 P | Céramique | |
Salle à manger | RC | 9.5x9.9 P | Céramique | |
Salle d'eau | RC | 4.10x5.5 P | Céramique | |
Salle familiale | SS | 12x15.3 P | Plancher flottant | |
Bureau | SS | 9.5x12.1 P | Plancher flottant | |
Chambre à coucher | SS | 9.1x9.5 P | Plancher flottant | |
Salle de bains | SS | 7.5x10.4 P | Céramique | |
Rangement | SS | 3.2x5.10 P | Plancher flottant | |
Rangement | SS | 3.10x4.8 P | Béton |
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**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.