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Bienvenue au 1445 Tardif, maison de ville la moins dispendieuse du secteur T actuellement sur le marché. Cette maison est idéale pour un premier acheteur habile de ses mains ou un investisseur avec l'énorme potentiel qu'elle offre. À l'étage, s'y trouvent 3 chambres ainsi que la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol. Le garage a été aménagé en salle familiale, mais le drain s'y trouve toujours, vous pourrez donc lui donner la vocation que vous souhaitez. Emplacement stratégique, situé à proximité des commodités telles que les centres commerciaux, les écoles et les transports en commun. Visite 3D disponible !! Suite à l'addenda.
**** Les incontournables de votre prochaine demeure ****
- Grand terrain de 1974 pi2 - Possibilité d'agrandir la cuisine - Possibilité de reconvertir la salle familiale en garage - 3 chambre sur le même étage - Secteur de choix en fort demande - Remplacement du bardeau de la toiture en 2014 - À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal
**** Écoles dans le secteur ****
- École internationale Lucille-Teasdale - École Saint-Laurent - École primaire Samuel-de-Champlain
**** Parcs à proximité ****
- Parc Trahan - Parc Champlain - Parc écologique des Sansonnets - Parc Sorbonne
**** À proximité ****
- Station REM Panama à 18 minutes de marche - Complexe aquatique de Brossard - Boul de Rome - Autoroute A-10, A15 - Pont Samuel de Champlain - Pont Victoria - Pont Jacques-Cartier - Mail Champlain - Tenka sushi - Costco
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. ***
| Dimensions du terrain | 5.49 X 33.53 M |
| Superficie du terrain | 183.90 MC |
| Pièces | Étage | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 2 | 14.9x11.4 P | Parqueterie | |
| Chambre à coucher | 2 | 8.9x9.1 P | Parqueterie | |
| Chambre à coucher | 2 | 8.1x12.6 P | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2 | 8x4.11 P | Céramique | |
| Hall d'entrée | RC | 3.5x4.4 P | Céramique | |
| Salon | RC | 17.1x11.3 P | Céramique | |
| Cuisine | RC | 8.1x8.1 P | Céramique | |
| Salle à manger | RC | 9.4x8.8 P | Céramique | |
| Salle d'eau | RC | 4.11x4.9 P | Céramique | |
| Salle familiale | SS | 10.2x16.7 P | Béton | |
| Chambre à coucher | SS | 10x10.9 P | Béton | |
| Rangement | SS | 6.6x10.11 P | Béton |
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**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.
