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Bienvenue au 5445 rue Marie-Victorin, une rareté unique présentement sur le marché dans le secteur. Propriété située dans un secteur extrêmement convoité par les familles offrant une maison clé en main et de construction récente. L'intérieur saura vous charmer par la luminosité abondante, la grandeur des pièces ainsi que par la qualité de la finition. La maison vous offre également une multitude de possibilités, que ce soit par l'ajout d'une chambre à coucher au sous-sol, la transformation de la salle familiale en chambre principale ou le réaménagement de la salle à manger.
**** Les incontournables de votre prochaine demeure ****
- Terrain de plus de 5 100 pieds² - Stationnement entièrement pavé pour accueillir six véhicules - Cour arrière intime avec une orientation plein-sud une rareté - Grande terrasse de 12 pieds par 24 pieds en TREX sans entretien - Propriété avec vue sur les écluses - Cuisine spacieuse avec comptoir en granit - Pièce très lumineuse et conviviale - 3 Chambres à coucher sur le même étage - Possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires - Fournaise centrale avec thermostat intelligent WIFI - Filage électrique déjà installé pour une borne rapide - Foyer au salon pour une ambiance chaleureuse - Maison certifiée Novoclimat, faible coût en électricité malgré l'utilisation de la borne de recharge - Excellent rapport qualité/prix - Emplacement stratégique et à distance de marche de tous les services municipaux et attraits touristiques - Terrain de tennis à 300 mètres de la propriété - À moins de 20 min du REM - À 8 km du pont Champlain et à moins de 7 km du pont Mercier
**** Parc proximité ****
- Célèbre et unique Récro-parc ( Plage artificel, camping, zone nautique) - Parc Francis-Xavier-Fontaine à distance de marche - Parc Optimiste avec vue sur l'eau - Parc Pauline-Julien - Parc Fleur-de-Lys - Parc Chevaliers-de-Colomb - Parc Terry-Fox - Parc Bateliers
**** À proximité ****
- Piste cyclable en face de la maison - Piste cyclable à 200 mètres de la voie maritime du St-Laurent - Bibliothèque Sainte-Catherine - Complexe Sportif Bernard Miron - Complexe aquatique Saint-Constant - École des Bourlingueurs - Collège Charles-Lemoyne - CPE La Boite à Bizous - L'Escale Bar Laitier - Exporail, le Musée ferroviaire canadien - Gare de train Saint-Constant - Maxi - Walmart - Métro - Autoroute 30 et route 132
| Dimensions du terrain | 16.74 X 30.88 M |
| Superficie du terrain | 478.10 MC |
| Pièces | Étage | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2 | 9.11x11.9 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2 | 10.2x9.11 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2 | 13.4x20.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2 | 12x12.1 P | Bois | |
| Salle de bains | 2 | 10.8x10.2 P | Céramique | |
| Salon | RC | 11.7x15.9 P | Bois | |
| Cuisine | RC | 10.7x9.10 P | Céramique | |
| Hall d'entrée | RC | 7.7x5.6 P | Céramique | |
| Salle à manger | RC | 9.5x9.9 P | Céramique | |
| Salle d'eau | RC | 4.10x5.5 P | Céramique | |
| Rangement | SS | 3.10x4.8 P | Béton | |
| Salle de bains | SS | 7.5x10.4 P | Céramique | |
| Bureau à domicile | SS | 9.5x12.1 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | SS | 9.1x9.5 P | Plancher flottant | |
| Rangement | SS | 3.2x5.10 P | Plancher flottant | |
| Salle familiale | SS | 12x15.3 P | Plancher flottant |
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**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.
