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    5445 Boul. Marie-Victorin

    Sainte-Catherine

    Sainte-Catherine 5445 Boul. Marie-Victorin, J5C1L9 Fixer un rendez-vous
    799 000 $
    2+1 4+1

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    Bienvenue au 5445 rue Marie-Victorin, une rareté présentement sur le marché dans le secteur. Propriété située dans un secteur extrêmement convoité par les familles offrant une maison clé en main et de construction récente. L'intérieur saura vous charmer par la luminosité abondante, la grandeur des pièces ainsi que par la qualité de la finition. Cette maison confortable est certifiée NOVOCLIMAT. La maison vous offre également une polyvalence quant à l'organisation de l'espace pour répondre aux besoins de votre famille (aménagement de la salle à familiale en chambre, aménagement du salon en salle à manger, ajout d'une chambre au sous-sol).

    **** Les incontournables de votre prochaine demeure **** - Cottage unique de construction récente - Terrain de plus de 5 100 pieds² - Stationnement entièrement pavé pouvant accueillir six véhicules - Cour arrière intime avec une orientation plein-sud - Grande terrasse neuve de 12 pieds par 24 pieds en TREX sans entretien - Maison certifiée NOVOCLIMAT (faible coût en électricité malgré la borne de recharge) - Fournaise centrale avec thermostat intelligent WIFI - Cuisine spacieuse avec comptoir en granit - Grand îlot avec comptoir de granit, beaucoup de rangements et réfrigérateur à vin intégré (peut être retiré selon vos besoins) - Pièces très lumineuses et conviviales - Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse - 3 Chambres à coucher sur le même étage - Propriété avec vue sur les écluses - Possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires - Filage électrique déjà installé pour une borne de recharge rapide - Excellent rapport qualité/prix - Occupation rapide possible 30 jours ou selon vos besoins - Emplacement stratégique et à distance de marche de tous les services municipaux et attraits touristiques - Terrain de tennis à 300 mètres de la propriété - À moins de 20 min du REM - À 8 km du pont Champlain et à moins de 7 km du pont Mercier **** Parc proximité **** - Célèbre et unique Récréo-parc (Plage, camping, zone nautique) - Parc Francis-Xavier-Fontaine à distance de marche - Parc Optimiste avec vue sur l'eau - Parc Pauline-Julien - Parc Fleur-de-Lys - Parc Chevaliers-de-Colomb - Parc Terry-Fox - Parc Bateliers **** À proximité **** - Piste cyclable en face de la maison - Piste cyclable à 200 mètres de la voie maritime du St-Laurent - Bibliothèque Sainte-Catherine - Complexe Sportif Bernard Miron - Complexe aquatique Saint-Constant - École des Bourlingueurs - Collège Charles-Lemoyne - CPE La Boite à Bizous - L'Escale Bar Laitier - Exporail, le Musée ferroviaire canadien - Gare de train Saint-Constant - Maxi - Walmart - Métro - Autoroute 30 et route 132



    *** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. ***

    Superficie et dimensions
    Dimensions du terrain 16.74 X 30.88 M
    Superficie du terrain 478.10 MC
    Détails des pièces
    Pièces Étage Dimensions Revêtement Détails
    Chambre à coucher 2 9.11x11.9 P Bois
    Chambre à coucher 2 10.2x9.11 P Bois
    Chambre à coucher 2 13.4x20.4 P Bois
    Chambre à coucher principale 2 12x12.1 P Bois
    Salle de bains 2 10.8x10.2 P Céramique
    Salon RC 11.7x15.9 P Bois
    Cuisine RC 10.7x9.10 P Céramique
    Hall d'entrée RC 7.7x5.6 P Céramique
    Salle à manger RC 9.5x9.9 P Céramique
    Salle d'eau RC 4.10x5.5 P Céramique
    Rangement SS 3.10x4.8 P Béton
    Salle de bains SS 7.5x10.4 P Céramique
    Bureau à domicile SS 9.5x12.1 P Plancher flottant
    Chambre à coucher SS 9.1x9.5 P Plancher flottant
    Rangement SS 3.2x5.10 P Plancher flottant
    Salle familiale SS 12x15.3 P Plancher flottant
    Caractéristiques
    Allée
    Double largeur ou plus, Pavé uni
    Aménagement du terrain
    Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Armoires
    Mélamine
    Mode de chauffage
    Air soufflé
    Approvisionnement en eau
    Municipalité
    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Équipement disponible
    Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres
    PVC
    Fondation
    Béton coulé
    Foyers-poêles
    Foyer au gaz
    Garage
    Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Revêtements
    Brique, Fibre pressée, Pierre de béton
    Proximité
    Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
    Sous-sol
    6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement
    Extérieur, Au garage
    Système d'égouts
    Municipal
    Type de fenêtre
    Manivelle
    Toiture
    Bardeaux d'asphalte
    Topographie
    Plat
    Vue
    Sur l'eau
    Zonage
    Résidentiel
    Efficacité énergétique
    Certification Novoclimat

    Calculatrice de paiements hypothécaires

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    Montant de l'acompte

    Montant des versements mensuels

    **Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

    Taux en vigueur

    Courtiers immobilliers

    Francis Lavoie
    Éric Filion

    MLS

    #11216957

    Caractéristiques

    Année de construction

    2012

    Type

    Maison à étages

    Superficie du terrain

    478.10 MC

    Évaluation municipale

    641 600 $

    Taxes municipales

    5335$ / année

    Taxes scolaires

    230$ / année

    Informations supplémentaires

    Téléphone : (450) 635-0004

    Options supplémentaires

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