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    196 Rue Morin

    Granby

    Granby 196 Rue Morin, J2H0M1 Fixer un rendez-vous
    849 000 $
    1+1 3

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    Magnifique propriété construite et entretenue avec soin. La propriété a été rénovée à de nombreuses reprises au fil des années afin d'y rehausser la qualité. Vous y retrouverez 3 chambres ayant des dimensions plus que convenable, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, 2 garages finis à l'époxy chauffant et une salle familiale lumineuse au sous-sol fini à l'époxy. Presque l'entièreté des planchers sont chauffants. Sans oublier la piscine creusée et son aménagement exceptionnel. Que dire du spa intérieur, vous pourrez vous y prélasser durant les journées froides !

    La cours extérieure a toujours bien été entretenue et de nombreux arbres y sont aménagés afin d'ajouter encore plus d'intimité à la propriété, dont l'ajout d'arbres le long de la route qui pousse rapidement afin de créer un écran d'intimité supplémentaire.

    La toiture a été refaite en aluminium garanti 50 ans et l'entre-toit nettoyé et isolé à la laine soufflée 19 po.

    La thermopompe murale a été installée en 2018 et un drain a été installé sous la laveuse/sécheuse en prévision. Les tablettes des garde-robes ont été renforcées pour qu'elles demeurent solide à long terme.

    Il ne faut pas oublier les planchers des garages, de la douche, de la galerie, du sous-sol et les couvercles de la fosse septique qui ont été fait en époxy flake en 2018 pour une robustesse à toute épreuve.

    La fenestration de la propriété a été traité avec la nanotechnologie qui vient grandement réduire le coût énergétique de la propriété, ainsi que la chaleur qui passe à travers les fenêtres l'été. Cela permet à la propriété de garder sa fraîcheur de l'été.

    Plusieurs autres rénovations ont été apportées : -Le sous-sol a été refait en 2018 -Le boudoir a été ajouté en 2018 -Le deuxième garage et la chambre des maîtres ont été ajoutés en 2012 -La verrière 4 saisons isolée a été ajouté en 2010, prévu pour faire une rallonge de l'intérieur éventuellement. -Piscine creusée chauffée (66k litre) en 2013 avec filtre de cristaux de verre. -Cabanon rénové en 2020

    *Le propriétaire a gardé les panneaux et les tablettes pour refaire le garde-manger ou il y actuellement le congélateur dans la cuisine)

    Superficie et dimensions
    Dimensions du terrain 50 X 72.92 P
    Superficie du terrain 35138.78 PC
    Superficie habitable 1882 PC
    Caractéristiques
    Allée
    Asphalte
    Aménagement du terrain
    Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Armoires
    Stratifié
    Mode de chauffage
    Autre, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau
    Puits artésien
    Énergie pour le chauffage
    Autre, Électricité, Propane
    Équipement disponible
    Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres
    Autre, PVC
    Fondation
    Béton coulé
    Foyers-poêles
    Foyer au gaz
    Garage
    Attaché, Chauffé
    Revêtements
    Autre
    Particularités
    Autre, Terrain boisé : feuillus
    Piscine
    Chauffée, Creusée
    Proximité
    Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
    Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
    Sous-sol
    6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement
    Extérieur, Au garage
    Système d'égouts
    Champ d'épuration, Fosse septique
    Type de fenêtre
    Coulissante, Manivelle
    Toiture
    Autre
    Topographie
    Plat
    Zonage
    Résidentiel

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    Taux en vigueur

    Courtiers immobilliers

    Francis Lavoie
    Lénina Guertin

    MLS

    #10807521

    Caractéristiques

    Année de construction

    2004

    Type

    Maison à étages

    Superficie du terrain

    35138.78 PC

    Évaluation municipale

    441 000 $

    Taxes municipales

    3643$ / année

    Taxes scolaires

    370$ / année

    Informations supplémentaires

    Téléphone : (450) 635-0004

    Options supplémentaires

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