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    1445 Rue Tardif

    Brossard

    Brossard 1445 Rue Tardif, J4W2M4 Fixer un rendez-vous
    400 000 $
    1+1 3+1

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    Bienvenue au 1445 Tardif, maison de ville la moins dispendieuse du secteur T actuellement sur le marché. Cette maison est idéale pour un premier acheteur habile de ses mains ou un investisseur avec l'énorme potentiel qu'elle offre. À l'étage, s'y trouvent 3 chambres ainsi que la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol. Le garage a été aménagé en salle familiale, mais le drain s'y trouve toujours, vous pourrez donc lui donner la vocation que vous souhaitez. Emplacement stratégique, situé à proximité des commodités telles que les centres commerciaux, les écoles et les transports en commun. Visite 3D disponible !! Suite à l'addenda.

    **** Les incontournables de votre prochaine demeure ****

    - Grand terrain de 1974 pi2 - Possibilité d'agrandir la cuisine - Possibilité de reconvertir la salle familiale en garage - 3 chambre sur le même étage - Secteur de choix en fort demande - Remplacement du bardeau de la toiture en 2014 - À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal



    **** Écoles dans le secteur ****

    - École internationale Lucille-Teasdale - École Saint-Laurent - École primaire Samuel-de-Champlain

    **** Parcs à proximité ****

    - Parc Trahan - Parc Champlain - Parc écologique des Sansonnets - Parc Sorbonne

    **** À proximité ****

    - Station REM Panama à 18 minutes de marche - Complexe aquatique de Brossard - Boul de Rome - Autoroute A-10, A15 - Pont Samuel de Champlain - Pont Victoria - Pont Jacques-Cartier - Mail Champlain - Tenka sushi - Costco



    *** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. ***

    Superficie et dimensions
    Dimensions du terrain 5.49 X 33.53 M
    Superficie du terrain 183.90 MC
    Détails des pièces
    Pièces Étage Dimensions Revêtement Détails
    Salle de bains 2 8x4.11 P Céramique
    Chambre à coucher 2 8.9x9.1 P Parqueterie
    Chambre à coucher 2 8.1x12.6 P Parqueterie
    Chambre à coucher principale 2 14.9x11.4 P Parqueterie
    Cuisine RC 8.1x8.1 P Céramique
    Hall d'entrée RC 3.5x4.4 P Céramique
    Salon RC 17.1x11.3 P Céramique
    Salle à manger RC 9.4x8.8 P Céramique
    Salle d'eau RC 4.11x4.9 P Céramique
    Chambre à coucher SS 10x10.9 P Béton
    Rangement SS 6.6x10.11 P Béton
    Salle familiale SS 10.2x16.7 P Béton
    Caractéristiques
    Allée
    Asphalte
    Aménagement du terrain
    Clôturé
    Mode de chauffage
    Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau
    Municipalité
    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Fenêtres
    Aluminium
    Fondation
    Béton coulé
    Garage
    Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Revêtements
    Aluminium, Brique
    Proximité
    Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Sous-sol
    6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement
    Extérieur, Au garage
    Système d'égouts
    Municipal
    Type de fenêtre
    Coulissante
    Toiture
    Bardeaux d'asphalte
    Topographie
    Plat
    Zonage
    Résidentiel

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    **Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

    Taux en vigueur

    Courtiers immobilliers

    Francis Lavoie
    Éric Filion

    MLS

    #15574831

    Caractéristiques

    Année de construction

    1973

    Type

    Maison à étages

    Superficie du terrain

    183.90 MC

    Évaluation municipale

    277 100 $

    Taxes municipales

    1750$ / année

    Taxes scolaires

    224$ / année

    Informations supplémentaires

    Téléphone : (450) 635-0004

    Options supplémentaires

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