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    530 Rue Merry S.

    Magog

    Magog 530 Rue Merry S., J1X3M4 Fixer un rendez-vous
    499 999 $
    1 3+1

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    Cette maison de plain-pied proche du centre-ville de Magog, offre quatre chambres, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon et salle à manger lumineux. Celle-ci inclut une salle de bain complète, un sous-sol avec salle familiale, chambre spacieuse et rangement convertible. L'extérieur propose un patio et une allée pour quatre voitures, le tout à proximité du mont Orford, de la plage et du lac Memphrémagog, puis des pistes cyclables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

    Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située au coeur de Magog, offrant un accès facile au centre-ville animé, ses commerces variés, épiceries et restaurants. Cette demeure comprend quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.

    L'entrée est marquée par un hall doté d'un garde-robe et d'une porte française, menant à un salon spacieux. Ce dernier, chaleureux et invitant, est adjacent à une salle à manger éclairée par une abondante fenestration et une porte-patio, qui elle-même s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle équipée d'un îlot central et d'un évier double. L'ensemble forme un espace ouvert et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche en coin et d'un bain podium, complétant l'aménagement pratique de cet étage. Le sous-sol révèle une vaste salle familiale avec un accès direct à la cour arrière, une quatrième chambre spacieuse offrant diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grand espace de rangement convertible en chambre supplémentaire si nécessaire. Un garde-robe en bois y ajoute encore plus d'options de stockage.

    L'extérieur n'est pas en reste, avec un patio accueillant pour savourer les belles journées d'été et une allée capable de recevoir quatre véhicules. Sa proximité avec le mont Orford, la plage et le lac Memphrémagog, ainsi que les pistes cyclables locales, fait de cette propriété un lieu de vie exceptionnel, combinant confort, commodité et potentiel.

    Superficie et dimensions
    Dimensions du terrain 18.50 X 48.91 M
    Superficie du terrain 901.90 MC
    Détails des pièces
    Pièces Étage Dimensions Revêtement Détails
    Hall d'entrée RC 5.11x7.8 P Céramique
    Salon RC 13.11x13.1 P Plancher flottant
    Cuisine RC 13.7x9.1 P Plancher flottant
    Salle à manger RC 10.11x13 P Plancher flottant
    Salle de bains RC 13.1x7.6 P Plancher flottant
    Chambre à coucher principale RC 12.6x13.1 P Couvre-sol souple
    Chambre à coucher RC 13.1x13.1 P Couvre-sol souple
    Chambre à coucher RC 9.2x11.1 P Couvre-sol souple
    Salle familiale SS 21.6x31.9 P Béton
    Chambre à coucher SS 18.5x12.1 P Plancher flottant
    Atelier SS 13.5x17.8 P Béton
    Rangement SS 4x12.3 P Béton
    Rangement SS 7.6x8.7 P Béton
    Caractéristiques
    Allée
    Asphalte
    Aménagement du terrain
    Patio
    Armoires
    Bois
    Mode de chauffage
    Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau
    Municipalité
    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Services disponibles
    Détecteur d'incendie
    Équipement disponible
    Échangeur d'air
    Fenêtres
    PVC
    Fondation
    Béton coulé
    Foyers-poêles
    Poêle à bois
    Proximité
    Autre, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Revêtements
    Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
    Sous-sol
    6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement
    Extérieur
    Système d'égouts
    Municipal
    Type de fenêtre
    Coulissante, Manivelle
    Toiture
    Bardeaux d'asphalte
    Topographie
    Plat
    Zonage
    Résidentiel

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    **Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

    Taux en vigueur

    Courtiers immobilliers

    Francis Lavoie
    Lénina Guertin

    MLS

    #28507306

    Caractéristiques

    Année de construction

    2002

    Type

    Maison de plain-pied

    Superficie du terrain

    901.90 MC

    Évaluation municipale

    279 300 $

    Taxes municipales

    2757$ / année

    Taxes scolaires

    235$ / année

    Informations supplémentaires

    Téléphone : (450) 635-0004

    Options supplémentaires

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