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    300 Route 209

    Franklin

    Franklin 300 Route 209, J0S1E0 Fixer un rendez-vous
    525 000 $
    1

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    Ferme de près de 20 acres située à Franklin sur la pittoresque Covey-Hill. Site enchanteur avec une nouvelle bleuetière en pré-certification biologique. Le microclimat de cette région est un atout pour la culture du bleuet en corymbe. Un bâtiment agricole servant présentement comme cabane à sucre au printemps et comme atelier / salle d'emballage pendant le reste de l'année. Site parfait pour la chasse au chevreuil ou dinde sauvage.

    Bleuetière de 6 acres avec 2000 plants: 750 Spartan planté en 2022 et 1250 Duke planté en 2023. Les plants avaient de 4 à 5 ans lors de la mise en terre. Très bonne reprise et des fruits ont été récoltés en 2023. Présentement en pré-certification biologique Écocert. Le terrain a été défriché afin de faire la plantation, bon ph du sol pour cette culture. Possibilité d'ajouter 300 plants dans une autre parcelle. 13 acres en boisé, idéal pour le chasseur ou pour se promener en forêt. Possibilité de déboiser afin d'agrandir la bleuetière ou tout autre production. Le bâtiment de 40 x 40 pieds avec galerie de 8 pieds sur le côté sud fut construit en 2022. Celui-ci est isolé et chauffé, la finition intérieure de qualité permet un entretien facile. Divisé en deux parties, une utilisée comme salle de bouillage et l'autre pour atelier et stockage de l'eau d'érable. -Salle de bains (possibilité d'ajouter une douche). -Espace repas ou bureau. -Entrée électrique de 400 ampères. -Système d'eaux usées Hydro-Kinetic. -Puits artésien, capacité de 2 000 g/h servant pour l'irrigation et pour le bâtiment.

    -Il y a présentement de l'équipement acéricole dans le bâtiment qui pourrait être vendu avec l'immeuble, ainsi que la possibilité de conclure une entente pour achat de l'eau d'érable du vendeur qui provient des lots avoisinants.

    -Toute promesse d'achat sera conditionnelle à ce que le vendeur obtienne l'autorisation auprès des autorités compétentes afin d'aliéner ledit lot 5 620 688 des lots 5 620 203, 5 620 689, 5 621 741 et 5 562 952, 6 506 470.

    -Servitude de puisage d'eau en faveur du 1130, 1142 et 1146 Chemin Covey-Hill.

    - Cette vente est faite avec la garantie légale quant au droit de propriété seulement. Cette vente est faite sans aucune garantie de qualité relative à l'immeuble et autres biens vendus.

    - Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, arpentage, description technique ou autre document préparé par un arpenteur géomètre. L'acheteur sera responsable de tout frais si un tel document préparé par un arpenteur géomètre est nécessaire.

    - La propriété est sise dans la zone verte et gouvernée par la Loi sur la protection du territoire agricole et ses activités.

    -Toutes les mesures sont basées sur les informations municipales et la matrice graphique.

    -Les taxes municipales et scolaire incluent le crédit MAPAQ et reflète la totalité des lots mentionnés ci-haut et non spécifiquement le lot visé par la vente.

    Superficie et dimensions
    Superficie du terrain 78704.14 MC
    Détails des pièces
    Pièces Étage Dimensions Revêtement Détails
    Autre RC 38.6x19.0 P Béton Salle de bouillage
    Atelier RC 38.6x19.6 P Béton
    Coin repas RC 8.5x7.2 P Béton
    Salle de bains RC 8.1x7.2 P Béton
    Caractéristiques
    Batiment
    Autre
    Mode de chauffage
    Autre, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau
    Puits artésien
    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Exploitation
    Autre
    Fenêtres
    PVC
    Revêtements
    Bois
    Particularités
    Terrain boisé : feuillus
    Système d'égouts
    Autre
    Toiture
    Tôle
    Topographie
    En pente
    Vue
    Panoramique
    Zonage
    Agricole, Forestier

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    **Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

    Taux en vigueur

    Courtiers immobilliers

    Francis Lavoie
    Benoit Faille

    MLS

    #11729953

    Année de construction

    2022

    Type

    Ferme

    Superficie du terrain

    78704.14 MC

    Évaluation municipale

    130 600 $

    Taxes municipales

    1861$ / année

    Taxes scolaires

    196$ / année

    Informations supplémentaires

    Téléphone : (450) 635-0004

    Options supplémentaires

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