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    212 Rg St-Charles

    Havelock

    Havelock 212 Rg St-Charles, J0S2C0 Fixer un rendez-vous
    2 300 000 $
    2 4

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    Érablière reconnue pour son savoir faire et la qualité de ses produits. L'entreprise a su se développer et se transformer depuis 1963 pour devenir une référence en acériculture. En 1981, une nouvelle cabane à sucre ainsi qu'une salle de réception adjacente fut construite. En 1989, agrandissement de la salle afin d'accueillir plus de clients. Par la suite le Bistro, et l'aménagement de la boutique sont venus complémenter tout les services offerts par l'Hermine afin de valoriser les produits de l'érable.

    Depuis 1963, l'Hermine transmet sa passion pour l'acériculture. Par la qualité de ses produits, les visites éducatives et les connaissances qu'elle transmet, l'Hermine a réussi à fidéliser sa clientèle. L'entreprise a reçu plusieurs prix pour la transformation de l'érable, comme Accueil et services à la clientèle, Grand-maître sucrier 2002 et L'Excellence internationale 2001 et 2002.

    -Excellente opportunité pour entrepreneur voulant adopté un style de vie hors du commun. Maison inter-génération ainsi que le chalet permettant la possibilité d'y établir sa famille ou employé.

    -Maison bi-génération, première section construite en 1990 et seconde partie en 2006, pouvant être converti selon les besoins: gîte, travailleurs, famille... -Érablière de 3200 entailles avec quota. Érable à sucres, secteur à haut rendement. -Érablière de 4700 entailles en location avec contrat, transférable et clause 1 ère option d'achat, équipement. -18 acres de terre cultivable -Approximativement 1000 plants de camerises,4 acres. -Liste d'équipements disponible. -Plusieurs bâtiments additionnels: chambre froide, remise, entreposage. -Chalet pouvant servir pour travailleur étranger ou gîte.

    -Voir site web: hermine.ca

    -***Doit être obligatoirement vendu avec le numéro Centris 18507903

    -La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. La valeur de la portion agricole sera déterminée selon les répartitions fiscales

    1. Cette vente est faite avec la garantie légale quant au droit de propriété seulement. Cette vente est faite sans aucune garantie de qualité relativement à l'immeuble et autres biens vendus. L'acheteur achète à ses risques et périls et s'oblige de prendre l'immeuble, le système d'alimentation d'eau (puits artésien) et le système d'évacuation des eaux usées dans l'état dans lequel ils se trouves, déclarant l'avoir examiné et en être satisfait, et déclarant renoncer expressément à toute garantie de qualité (contre les vices cachés) et tout garantie contre tout autre défaut.

    2. Le vendeur fournira un certificat de localisation pour la partie frontale avec bâtiments seulement. Le reste de la propriété est vendu selon le cadastre et matrice graphique fourni par la municipalité.

    4. Situé en zone agricole.Cependant un usage non-agricole fut permise selon la décision 349658 de la CPTAQ: AUTORISE une utilisation à une fin autre que l'agriculture, d'une superficie évaluée à environ 2,22 hectares, localisée à même une partie du lot 174D, du rang 4, du cadastre du Canton de Havelock, dans la circonscription foncière de Huntingdon, aux fins d'exploiter une salle de réception rattachée à la cabane à sucre existante, en plus d'exploiter un centre d'interprétation de l'érable ainsi que des activité agrotourisme.

    5. Toutes les mesures sont basés sur les informations municipal et la matrice graphique.

    6. Les taxes municipal et scolaire inclus le crédit MAPAQ.







    Superficie et dimensions
    Superficie du terrain 468552 MC
    Détails des pièces
    Pièces Étage Dimensions Revêtement Détails
    Chambre à coucher 2 10.10x10.0 P Céramique
    Salle de bains 2 9.5x9.3 P Céramique
    Cuisine RC 13.10x13.5 P Bois
    Salon RC 17.3x15.2 P Bois
    Chambre à coucher principale RC 13.6x14.2 P Tapis
    Chambre à coucher RC 12.1x9.2 P Tapis
    Salle de bains RC 13.0x10.10 P Tapis
    Salle d'eau RC 4.10x4.4 P Tapis
    Autre RC 19.0x16.8 P Tapis espace avec Spa
    Rangement RC 10.9x7.7 P Linoléum
    Caractéristiques
    Allée
    Non pavée
    Armoires
    Mélamine, Thermoplastique
    Batiment
    Autre, Garage, Remise (Machinerie)
    Mode de chauffage
    Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau
    Puits artésien
    Énergie pour le chauffage
    Bois, Électricité
    Fenêtres
    Bois, PVC
    Fondation
    Béton coulé
    Foyers-poêles
    Foyer au gaz, Poêle à granules
    Particularités
    Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
    Système d'égouts
    Champ d'épuration, Fosse septique
    Exploitation
    Érablière
    Type de fenêtre
    Coulissante, Manivelle
    Toiture
    Tôle
    Topographie
    Accidenté
    Zonage
    Agricole, Forestier, Récréotouristique

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    **Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

    Taux en vigueur

    Courtiers immobilliers

    Francis Lavoie
    Benoit Faille

    MLS

    #19917655

    Caractéristiques

    Année de construction

    1981

    Type

    Ferme

    Superficie du terrain

    468552 MC

    Évaluation municipale

    1 201 200 $

    Taxes municipales

    4781$ / année

    Taxes scolaires

    716$ / année

    Informations supplémentaires

    Téléphone : (450) 635-0004

    Options supplémentaires

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